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      建筑工程造價審計工作的重點是什么?

      時間:2020-05-13 16:50 閱讀:3697

      建筑工程造價審計是對工程決算的真實性、合理合法和效益開展的審查和點評,是推動公司加強審計監督,真正體現工程造價,確保資產合理使用和工程質量,合理控制建設投資的關鍵方式。因此建筑工程中的造價審計,絕大多數會產生在招投標和結算階段。建筑工程造價審計工作上的這種重中之重你都清晰嗎?


      一、定額計價結算審計階段的審計重中之重

      1、審批工程變更、簽證所涉及到的工程量

      2、套用定額子目是不是適合

      3、取費是不是適合

      定額計價審計特性:絕大部分變更的計費根據是定額,不在考慮到定額價與市價偏移的前提條件下,定額計價標準簡易,大伙兒應用了解,便捷。

      二、清單計價結算階段的審計重中之重

      1、在合同范圍內有同樣或類似的清單子目,變更則非常簡單

      2、要是沒有可效仿的子目,彼此就對價格的異議就較為大,這就規定結算審計工作人員不但對工程造價控制了解,還要對施工程序和施工關鍵點了解,也要對市場材料價格行情了解,并且要對出現的新材料、新工藝必須有非常的掌握

      清單計價審計特性:清單計價下的決結算審計,審計工作人員的義務更重了,對審計工作人員的規定也高些了。

      三、怎樣做好造價審計

      1、結算審計提前介入

      工程招投標階段,結算審計工作人員參加在其中工作中。

      2、設計圖紙審批和圖紙交底階段

      結算審批工作人員了解圖紙,掌握施工技術。

      3、工程招標、招標控制價審批階段

      清單腳手架計算,工程總數精確、子目內容全方位。

      招標控制價或合同價是由招標企業在施工圖設計進行后,依據施工圖設計圖紙、現行預算定額、費用定額及其地域設備、材料、人工服務、施工機械臺班等預算價格或價格行情編制和明確的建設工程工程造價的文件。審批的情況下,必須審批工作人員對圖紙、當地預算定額、費用定額及其人才機價格均了解。

      4、合同簽訂階段

      用心掂量合同中有關變更調節價格的條款,充分考慮具體實行的復雜性。

      (1)合同中有適用變更工程的價格,據合同中現有的價格變更合同價款;

      (2)合同中只能相近的變更工程的價格,能夠參考相近價格變更合同價款;

      (3)合同中沒有適用或相近變更工程的價格,由項目承包人提出適度的變更價格,經工程師確定后實行。

      5、施工全過程中或施工進行后,結算審計要嚴苛審批

      (1)留意核查工程變更(變增,施工企業積極;變減,施工企業不積極)

      細心核查簽證變更單,工程變更簽證單務必有施工單位、施工企業、建設單位三方簽字蓋章。

      (2)單純性的材料變更,要充足掌握材料價格(材料變更、質量等級變更、型號規格變更),關鍵是材料價格的明確。

      一般狀況下,關鍵材料價格,如合同中有承諾的,按合同承諾實行;合同中沒有承諾的,必須開展認價全過程,實行彼此達成一致的價格。

      針對輔材,當地有信息價的就依照信息價實行,沒有信息價的,就開展市場詢價。

      (3)針對清單中沒有的項目定價,彼此要商議明確。

      工程中一般反映為以下:

      中小型變更或單純性的人工服務變更,以計日工價格方式明確。

      市場產品競爭激烈,價格機制完善的,選用市場詢價。

      選用新技術或新工藝,最好套用定額明確價格,那樣較為妥當(由于定額體現的是當地的平均反映出去的使用量和價格)。也可會同施工企業各自估算人、材、機費用,產生新的價格。



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